Xây nhà trọn gói Tp.HCM là dịch vụ gồm những công việc gì?

Xây nhà trọn gói TpHCM là hình thức chủ đầu tư và công ty xây dựng ký hợp đồng giao khoán toàn bộ từ giai đoạn thiết kế đến giai đoạn hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng.

Xây nhà trọn gói TpHCM là hình thức rất phổ biến hiện nay, nó là sự kết hợp giữa hợp đồng thiết kế nhà, hợp đồng xây dựng phần thô, hợp đồng xây dựng hoàn thiện và hợp đồng thi công lắp đặt trang trí nội thất để hoàn thành một công trình theo thiết kế và dự toán được lập ra từ ban đầu.

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại TpHCM, chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục khởi công xây dựng, thi công đến giám sát công trình cho đơn vị thầu. Công ty xây nhà trọn gói tại Tp HCM sẽ hỗ trợ chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Hiện hay hình thức xây nhà trọn gói TpHCM được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Bên cạnh đó, báo giá xây nhà trọn gói cũng tiết kiệm hơn so với chọn dịch vụ thi công xây dựng tầng bộ phận riêng lẻ.

Việc giao khoán xây nhà trọn gói giúp bạn tránh mọi rủi ro như phát sinh chi phí, đội giá xây dựng, chậm tiến độ...

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói TpHCM

Bảng dự toán chi phí xây dựng trọn gói TpHCM

- Để có thể xây dựng một ngôi nhà hoàn thành một cách hoàn hảo thì trước hết cần phải xem xét đến mức chi phí đầu tư là là bao nhiêu tiền. Bạn phải lên toàn bộ kế hoạch cho kinh phí trước bởi vì chi phí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ quy mô, chất lượng của ngi6 nhà bạn. Khi lập dự toán tính toán đầy đủ tất các các hạng mục xây dựng. Vật liệu phần thô thường có giá tương đương nhau nhưng vật liệu hoàn thiện thường có giá chenh nhau rất nhiều giữa các thương hiệu. Vì vậy bạn cần phải thống nhất về các loại vật tư xây dựng để có thể tính toán chính xác khối lượng và đơn giá để từ đó đưa ra bảng dự toán một cách chính xác nhất.

Hồ sơ thiết kế xây dựng

- Thiết kế đóng vai trò rất quan trọng khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà tốt nhất. Nó là cơ sở để tính tán chi phí xây dựng, đưa ra hợp đồng và giúp cam kết được công năng cũng như chất lượng công trình. Các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đều đảm nhận tất cả từ khâu thiết kế đến thi công. Tuy nhhiên chủ đầu tư cũng có thể thuê ở một đơn bị độc lập khác. Nhưng dù thế nào thì hồ sơ thiết kế cũng phải chuẩn bị thật kỹ càng, có đầy thông tin rõ ràng, nội dung chi tiết, cần đảm bảo cả về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ. Bên cạnh đó việc chuẩn bị tốt hồ sơ thi công cũng sẽ giúp dự tính các khoản chi phí một cách chính xác, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công xây dựng.

Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói

- Hợp đồng xây nhà trọn gói là giấy tờ pháp lý rất quan trọng, đóng vai trò trong việc ràng buộc trách nhiệm của các bên với nhau, chi phí và hiện thực hóa cam kết giữa 2 bên. Bạn cần phải lưu ý một số mục trong hợp đồng như: tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán, chủng loại vật tư, đơn giá,… Tất cả những hạng mục đó đều cần làm rõ và thể hiện chi tiết trong hợp đồng thi công xây dựng trọn gói. Hợp đồng xây dựng trọn gói cần phải cân nhắc tất cả các điều khoản để kiểm soát các hạng mục đúng theo những gì mong muốn. Nếu có bất cứ thắc mắc hoặc có điều khoản nào chưa rõ ràng thì cần phải làm rõ với nhà thầu xây dựng để cả 2 bên thỏa thuận lại.

Chọn nhà thầu uy tín

Hiện nay trên thị trường TpHCM có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều bảng báo giá xây nhà trọn gói khác nhau, chính vì vậy trước khi quyết định lựa chọn một nhà thầu để xây dựng công trình cho mình bạn cần cần có sự cân nhắc, tham khảo nhiều đơn vị khác nhau. Có nhiều sự tham khảo sẽ càng có nhiều sự lựa chọn và cơ hội so sánh để bạn có thểchọn ra đơn vị xây nhà trọn gói phù hợp nhất. Đây là việc rất quan trọng và gần như quyết định chất lượng xây dựng cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà. Chọn được nhà thầu xây dựng uy tín tại TpHCM sẽ khiến cho chủ đầu tư yên tâm hơn khi giao phó để xây dựng ngôi nhà của mình.

Vì sao chi phí xây nhà trọn gói Tp.HCM khác nhau giữa các đơn vị và các công trình

-Mỗi một đơn vị sẽ có cách tính giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau

- Vị trí công trình và quy mô xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng trọn gói, nhà nằm trong hẻm nhỏ và diện tích xây dựng nhỏ thường đơn giá trên mét vuông cao hơn so với nhà lớn ngoài đường lớn.

- Nhu cầu về công năng sử dụng càng nhiều của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi xây dựng. NHững nhu cầu đặt biệt như thang máy hay máy lạnh trung tâm hay bồn tắm nằm...sẽ làm cho giá trị công trình cao hơn bình thường

- Phong cách kiến trúc cổ điển có giá thành cáo hơn phong cách hiện đại. Nhà phong cách kiến trúc cổ đển thì bạn phải trả thâm phần chi phí phào chỉ kiến trúc, phào chỉ trang trí nội thất...