Trên thực tế, quy định mật độ xây dựng nhà phố tại từng khu vực là khác nhau, phụ thuộc vào quy hoạch của nhà nước. Đơn cử, mật độ xây dựng tại Hà Nội sẽ khác mật độ xây dựng tại Tp.HCM, trong từng quận cũng có sai khác về mật độ xây dựng nhất định.
Mật độ xây dựng nhà phố bao gồm 2 loại:
Mật độ xây dựng thuần – là diện tích ngôi nhà được xây trên một lô đất. Ví dụ như diện tích nhà thì chỉ là phần được xây dựng mà thôi. Không tính diện tích của các công trình bên ngoài như đường hay sân vườn.
Mật độ xây dựng gộp – là tổng tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích toàn khu đất và bao gồm cả sân, đường và cả cây xanh.
Bản vẽ xin phép xây dựng
Bản vẽ xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Và được UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và đưa ra quyết định có cấp phép xây dựng hay không.
Hợp đồng xây dựng nhà phố cần lưu ý điểm gì?
Nội dung có trong mẫu hợp đồng xây dựng nhà phố như: chủ thể hợp đồng, đối tượng hợp đồng, giá và phương thức thanh toán, nghĩa vụ của hai bên…
Nghiệm thu công trình xây dựng về: vật tư, vật liệu và thiết bị…
Xem xét kỹ giá trị thi công và nội thất như: đèn, thiết bị vệ sinh…
Xem xét kỹ máy móc: Cầu trục, giàn giáo, máy trộn bê tông…
Duyệt bản vẽ thi công về: kế cấu, diện tích xây dựng, chỉ giới xây dựng…
Ghi rõ tiến độ thi công như: thời gian bắt đầu thi công, thời gian thi công phần móng và hoàn thiện…
Như vậy, để xây nhà phố đẹp, đảm bảo công năng gia chủ cần phải lưu ý rất nhiều yếu tố. Trong đó, chi phí và thời gian xây dựng luôn là điều mà tất cả các chủ đầu tư lo lắng khi có ý định tạo lập ngôi nhà cho riêng mình.
Hãy liên hệ ngay với Công ty xây dựng An Đại Lộc để được đội ngũ kiến trúc sư tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói và các phương án cụ thể giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí mà vẫn có một ngôi nhà đẹp, đảm bảo thẩm mỹ và tối ưu công năng trong mức tài chính đã đặt ra.
