xây nhà phố trên nền đất yếu là điều không ai muốn bởi phải gia cố phần móng rất nhiều. Cũng như lo lắng chất lượng công trình sẽ không đảm bảo, dễ gặp sự cố sụt lún.
Trong trường hợp xây nhà phố trên nền đất yếu nên xử lý thế nào để đảm bảo chất lượng công trình?
Sở hữu một mảnh đất với nền đất cứng, ổn định là điều mà tất cả đều mong muốn. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được điều này. Vì nhiều lý do chúng ta phải xây nhà phố trên các nền đất tương đối và khá yếu. Lúc này, điều mọi người cần chú ý là xử lý phần móng nhà thật tốt để đảm bảo độ vững chắc cho công trình.
Xây nhà phố trên nền đất yếu những khó khăn thường gặp
Xây nhà phố trên những khu vực đất yếu đương nhiên là có thể làm được. Bởi trước đây đa phần đất đều là đồng ruộng, các khu vực trũng sâu. Ông bà ta vẫn có thể dựng nhà trên những mảnh đất ấy, cho nên hiện nay mọi người hoàn toàn có thể xây nhà phố trên các nền đất yếu.
Tuy nhiên, nếu xây trên các mảnh đất yếu chúng ta sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với nền đất cứng như:
Các kỹ sư, kiến trúc sư phải có kinh nghiệm để thiết kế và xử lý phần móng nhà thật tốt để giúp móng được vững chắc. Điều này đảm bảo công trình không bị nghiêng, sụt lún, nứt tường…
Cần phải khảo sát địa chất trước để xác định tình trạng nền đất để có phương án thi công móng hiệu quả.
Quá trình thi công móng nhà cũng sẽ khó khăn, phức tạp và lâu hơn so với làm trên nền đất ổn định.
Chi phí làm móng nhà cao hơn hẳn các trường hợp móng nhà khác.
Trên đây là những khó khăn mà chúng ta sẽ gặp phải khi xây nhà phố trên các nền đất yếu, không đảm bảo. Nhưng nếu thực hiện tốt việc làm móng chúng ta vẫn sẽ có được những ngôi nhà vững chãi, đẹp và đảm bảo tuổi thọ.
![Làm móng nhà trên nền đất ao bền vững [Chuẩn] xây dựng](https://bontronbetong.com/wp-content/uploads/2021/06/20171024141641899.jpg)
Cách xử lý khi xây nhà phố trên nền đất yếu
Trước đây, chúng ta làm nhà trên những nền đất yếu sẽ không quá chú trọng đến phần móng nhà. Bởi lúc đó chỉ là các công trình nhà cấp 4 thông thường, tải trọng công trình không nhiều. Cho nên không gặp các hiện tượng sụt lún như hiện nay.
Ngày nay, các công trình được xây dựng kiên cố hơn, dùng nhiều vật liệu hơn, xây nhiều tầng hơn. Cho nên, sức nặng của chúng là rất lớn và phần móng nhà sẽ chịu tất cả tải trọng này. Vì vậy, phần móng cần được xử lý thật tốt để đảm bảo chất lượng, tuổi thọ công trình.
Có nhiều cách để xử lý và khắc phục nhược điểm của nền đất yếu khi xây nhà phố như:
Cải tạo nền đất
Đây là phương pháp truyền thống được ông bà ta áp dụng từ xa xưa. Đó là với những nền đất yếu, trũng, thấp sẽ được đổ thêm đất thịt để cao và chắc hơn. Phương pháp này đến nay vẫn được áp dụng và mang lại hiệu quả cao. Tuy nhiên, với tình trạng khan hiếm đất như hiện nay nó sẽ không thích hợp cho các khu vực đô thị.
Phương pháp nhiệt học
Một cách cải thiện nền đất yếu khác là phương pháp nhiệt học. Tức là dùng khí nóng trên 800 độ để thay đổi các đặc tính của nền đất yếu. Thế nhưng phương pháp này đòi hỏi kỹ thuật cao, hiểu rõ nền đặc tính lý hóa của đất cũng như tốn kém chi phí và mất nhiều thời gian.
Phương pháp thủy lực
Đó là sử dụng cọc thấm, lưới thấm, các vật liệu composite… để xử lý nền đất yếu.
Gia cố móng nhà
Đây có lẽ là phương pháp mang lại hiệu quả và tốt nhất để xử lý nền đất yếu. Phần móng nhà sẽ được xử lý tốt, áp dụng các kỹ thuật, phương pháp cũng như vật liệu tốt để mang đến hiệu quả. Trong đó làm móng bè và móng cọc là giải pháp hữu hiệu nhất cho nền đất yếu.
Móng bè: Sẽ giúp giảm áp lực của công trình trên các khu vực có nền đất yếu. Phần móng này trải rộng toàn bộ công trình và sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình một cách hiệu quả.
Móng cọc: Sử dụng các loại cọc tre, gỗ, bê tông, sắt… và thích hợp cho cả việc xây các công trình lớn trên nền đất yếu.
Như vậy, chúng ta đã tìm hiểu và biết được một số cách xử lý nền đất yếu khi xây nhà phố. Trong đó xử lý móng nhà vẫn là giải pháp hữu hiệu nhất hiện nay. Vì vậy, hãy đảm bảo thi công móng nhà đúng kỹ thuật, chọn đúng loại móng để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ cho công trình.
