Một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà mới nhất 2025
Chi phí xây dựng nhà vào năm 2025 có thể bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố sau:
1. Tăng giá vật liệu xây dựng: Giá vật liệu xây dựng như xi măng, sắt thép, gỗ,.. có thể tăng do biến động của thị trường và chi phí vận chuyển.
2. Tăng giá lao động: Chi phí lao động có thể tăng do tăng lương, chi phí bảo hiểm xã hội, và chi phí đào tạo lao động chất lượng cao.
3. Công nghệ xây dựng: Sự phát triển của công nghệ xây dựng có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Các công nghệ mới có thể giúp tăng hiệu suất nhưng cũng đồng thời tăng chi phí đầu tư ban đầu.
4. Biến đổi khí hậu và môi trường: Biến đổi khí hậu có thể tạo ra các yếu tố không ổn định khi xây dựng như mưa lũ, ngập úng,.. và yêu cầu các biện pháp phòng chống thiên tai, môi trường.
5. Chính sách pháp luật: Các chính sách, quy định mới về xây dựng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường có thể ảnh hưởng tới quy trình và chi phí xây dựng.
6. Thị trường bất động sản: Sự biến động của thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng do ảnh hưởng tới nhu cầu và cung cầu.
Những yếu tố trên có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà vào năm 2025 và cần được cân nhắc khi lập kế hoạch xây dựng.
Giá xây dựng nhà tại tphcm có đắt không? Tham khảo bảng dự toán xây nhà sơ bộ
Dự trù kinh phí xây nhà bao gồm các khoản tiền nào?
Chi phí để phá dỡ nhà cũ, san lấp mặt bằng
Chi phí gia cố móng nếu nền đất yếu, gần sông hồ
Chi phí cấp phép xây dựng (tự hoặc dịch vụ)
Chi phí xây dựng cơ bản phần thô và hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, thuế nhà thầu.
Chi phí mua sắm vật tư thiết bị
Chi phí thiết kế (có thể được free nếu bạn sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói)
Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh
Cách tính tổng diện tích xây dựng:
Một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:
* Tầng trệt: 100%
* Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%
* Sân: 50%
Đơn giá xây nhà một mét vuông bao nhiêu tiền?
Cách tính này đang được ưa chuộng vì đơn giản mà nhanh chóng. Nhưng anh chị chủ nhà cần phải tính được phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm tầng lầu và thậm chí phần mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích ở trên.
+ Giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/ mét vuông xây dựng.
+ Giá xây nhà trọn gói có thể từ 5.400.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tùy theo quy mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.
